LS0015,  Budynek komercyjny

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość gruntową  o pow. 93 ary zabudowaną  budynkiem użyteczności publicznej w miejscowości Komorów w gminie Wierzchosławice, ok. 15 km od Tarnowa.

Nieruchomość posiada wydaną prawomocną decyzję pozwolenia na przebudowę, rozbudowę  i nadbudowę  istniejącego budynku. W ramach projektowanego zagospodarowania terenu przewidziana jest lokalizacja budynku głównego, tj. Domu Pomocy Społecznej oraz Budynku Rehabilitacyjnego z basenem.

Główny budynek  o pow. 1019,87 m2 z przeznaczeniem na Dom Spokojnej Jesieni pzeznaczony jest do zamieszkania zbiorowego-(zakwaterowania) z częścią gastronomiczno- żywieniową i częścią użyteczności publicznej- domu pomocy społecznej (opiekuńczo- leczniczy)- wraz z infrastrukturą techniczną i parkingiem. Rozkład pomieszczeń:

PIWNICA (pow. użytkowa: 111,72 m²): m.in. pomieszczenie kultu religijnego, palarnia, brudownik, pom. pro-morte, kotłownia;

PARTER (pow.użytkowa: 532,43 m²): m.in. 5 pokoi z aneksem kuchennym i łazienką (łącznie 7 łóżek), pokój dziennego pobytu, gabinet medyczny, pomieszczenia biurowe, część gastronomiczna (kuchnia, bar-bufet, sale konsumpcyjne), oranżeria, pomieszczenia porządkowe i socjalne, magazyny, zaplecze wejściowe z sanitariatami, szatnia, hol z recepcją i windą,

PODDASZE: m.in. 13 pokoi z aneksem kuchennym i łazienką (łącznie 16 łóżek), zaplecza magazynowe i porządkowo-socjalne. Na poddaszu wyjścia na tarasy. Możliwość wykonania 2 dodatkowych pokoi stałego pobytu.

W zakresie rozwiązań architektonicznych zaprojektowano przeszklone oranżerie oraz fasadę przeszkloną z wyniesioną klatką schodową oraz rozwiązania umożliwiające korzystanie z budynku przez osoby niepełnosprawne( podjazdy, winda).  W chwili obecnej  budynek jest  w stanie surowym zamkniętym ze ślepymi wylewkami, wstawioną stolarką okienną oraz z wykonaną elewacją. 

Drugi budynek o pow. 470,9 m2 przeznaczony pod  Centrum Rehabilitacyjne (NZOZ) z Basenem: budynek użyteczności publicznej rehabilitacyjno-leczniczy (NZOZ) z zapleczem, jest na razie tylko na etapie projektu. Jest to budynek jednokondygnacyjny  z użytkowym poddaszem:

PARTER (pow.użytkowa: 319,2 m²): m.in. basen, część szatniowo-sanitarna, administracyjno-socjalna, sala rehabilitacyjna, gabinety, oranżeria

PODDASZE (pow.użytkowa: 151,7 m²):  pomieszczenie usług kosmetyczno-fryzjerskich, solarium, pomieszczenie magazynowe, zespół sanitarny, pomieszczenie socjalne, galeria widokowa.

Dla potrzeb zaprojektowanego kompleksu budynków przewidziane jest wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej oraz przebudowy już istniejących sieci, biegnących przez działkę (energetyczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna).

Teren działki płaski, kształtem zbliżony do wydłużonego  trapezu, całość posesji ogrodzona, dojazd bezpośrednio z drogi powiatowej ,w sąsiedztwie zlokalizowane są budynki mieszkalne i użytkowe.Na terenie kompleksu przewidziano obszar rekreacyjny z urządzoną zielenią.

Istnieje również możliwość zaadoptowania i wykorzystania budynków w innym celu, np. hotel, dom weselny, centrum szkoleniowe, kompleks odnowy biologicznej (SPA) , itp.

Cena całej nieruchomości w aktualnym stanie wynosi 2 450 000 zł. Zapraszamy na prezentację nieruchomości  w terenie.

! Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego !